Edificio de inversión en el corazón de Pereira
Oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo con rentabilidad sólida y ocupación garantizada.
Ubicado en el centro de Pereira, este edificio de cuatro niveles (incluido dos sótanos) destaca por su alta afluencia peatonal y vehicular, además de su frente sobre vía principal, lo que asegura gran visibilidad y proyección comercial.
Con un lote de 492,72 m² y una construcción de 1.786,2 m², el inmueble ha sido remodelado y se encuentra en excelente estado, ofreciendo espacios versátiles y funcionales para distintos usos.
La distribución actual garantiza ingresos diversificados y estables:
• Primer piso: dos locales comerciales arrendados.
• Segundo piso: ocupado por la Universidad Unitecnica, lo que aporta solidez y continuidad en la renta.
• Tercer piso: oficinas operativas, ideales para profesionales y empresas.
• Sótano: espacio adaptable con potencial para bodega o almacenamiento, ampliando las opciones de arriendo.
Gracias a su ubicación estratégica y mezcla de usos comerciales, educativos y corporativos, el edificio alcanza una rentabilidad aproximada del 5,2 % anual, respaldada por contratos activos y flujo constante de ingresos.
Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en un activo estable, de bajo riesgo y alta proyección en una de las zonas más dinámicas de Pereira.
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